Po wyroku nakazującym opróżnienie lokalu przychodzi dzień komornika, a po nim zwykle zostaje mieszkanie z rzeczami lokatora. Ktoś musi je opróżnić i oddać pusty lokal, a zarządca albo właściciel potrzebuje do tego dokumentów.
Kto zleca takie prace
Najczęściej gmina albo jej zarządca lokali komunalnych, spółdzielnia, wspólnota, firma zarządzająca najmem albo prywatny właściciel. Ich potrzeby są podobne: konkretny termin, dokumentacja i faktura na podmiot zlecający.
Termin i rola komornika
Termin przekazania lokalu wyznacza komornik. Firma opróżniająca dopasowuje się do niego, a nie odwrotnie. Dlatego warto skontaktować się z ekipą z wyprzedzeniem, najlepiej od razu po otrzymaniu informacji o terminie. Przy zleceniach pilnych zwykle da się umówić dzień przed lub w dniu przekazania.
Co z rzeczami lokatora
To najczulsza część. Decyzję o tym, co się z nimi dzieje, podejmuje osoba uprawniona: komornik, zarządca albo właściciel, zależnie od sytuacji. Ekipa wykonuje dyspozycję. Dokumenty i rzeczy wartościowe odkłada się osobno i przekazuje zleceniodawcy, a resztę wywozi zgodnie z ustaleniami.
Warto zapytać wcześniej: czy komornik wydał dyspozycję co do rzeczy, czy wskazano miejsce przechowania, czy część należy do osoby trzeciej. Przy wątpliwościach lepiej poczekać dzień, niż wywieźć coś, co należało zabezpieczyć.
Dokumentacja
Zdjęcia każdego pomieszczenia przed pracą i po niej, zrobione w dniu zlecenia, z możliwością powiązania z adresem. Przydają się przy rozliczeniu kosztów, przy ewentualnych roszczeniach wobec byłego lokatora i przy przekazywaniu lokalu następnej osobie.
Stan lokalu po wyniesieniu
Po eksmisji lokal bywa brudny albo zaniedbany. Oprócz zamiecenia czasem potrzebna jest dezynfekcja, usunięcie zapachu albo zdemontowanie zniszczonej zabudowy. Takie prace da się zaplanować w tym samym zleceniu, a koszt pojawia się osobno w wycenie.
Faktura
Na gminę, spółdzielnię, wspólnotę, firmę albo właściciela, z opisem zakresu przypisanym do adresu lokalu. Przy kilku lokalach rozliczanych w jednym miesiącu można ustalić zbiorczy opis albo osobne faktury na każdy.
Szczegóły naszych zleceń tego typu opisaliśmy na stronie opróżnianie po eksmisji.